Advogado Imobiliário em São Paulo
Evite golpes, erros e prejuízos na compra e venda de imóveis
Tenha uma assessoria jurídica completa para analisar documentos, identificar riscos, revisar contratos e proteger o seu patrimônio antes de concluir qualquer negociação imobiliária.
Atendimento direto, confidencial e personalizado.
Segurança jurídica em todas as etapas da compra e venda de imóveis
Uma negociação imobiliária envolve documentos, certidões, contratos, formas de pagamento e responsabilidades que precisam ser analisadas com cuidado antes da assinatura.
Rony Mendes Santos acompanha a operação do início ao fim, com análise de riscos, revisão documental e orientação jurídica para que cada etapa seja conduzida com clareza e segurança.
Garantir uma negociação seguraPara quem está comprando
- Análise da matrícula e das certidões do imóvel;
- Verificação de dívidas, penhoras e restrições;
- Confirmação da legitimidade do vendedor;
- Análise jurídica completa da negociação;
- Elaboração ou revisão do contrato;
- Orientação sobre financiamento e pagamento;
- Acompanhamento até a escritura e o registro.
Para quem está vendendo
- Análise da proposta e das condições de pagamento;
- Elaboração de contrato seguro para a venda;
- Prevenção contra inadimplência e pagamentos suspeitos;
- Orientação sobre sinal, parcelas e transferência;
- Definição das responsabilidades de cada parte;
- Proteção contra cobranças e problemas futuros;
- Acompanhamento até a conclusão da operação.
Comprar ou vender um imóvel sem orientação jurídica pode custar todo o patrimônio construído ao longo de uma vida
Uma dívida escondida, uma matrícula irregular ou uma cláusula mal elaborada pode gerar bloqueios, processos e prejuízos mesmo depois da assinatura do contrato.
Sem uma análise jurídica, você corre o risco de:
- Comprar um imóvel com dívidas, penhoras ou restrições ocultas;
- Assinar um contrato com cláusulas desfavoráveis;
- Pagar por um imóvel com documentação irregular;
- Negociar com alguém sem legitimidade para vender;
- Perder valores pagos em um lançamento imobiliário;
- Enfrentar problemas para escriturar ou registrar o imóvel;
- Ser vítima de fraude, golpe ou pagamento inseguro;
- Assumir obrigações que não estavam claras no contrato.
Com a assessoria jurídica, você conta com:
- Análise completa da matrícula e das certidões;
- Identificação de riscos, dívidas e pendências;
- Elaboração ou revisão segura do contrato;
- Orientação sobre pagamento e transferência;
- Proteção jurídica para comprador e vendedor;
- Acompanhamento da escritura e do registro;
- Explicação clara de cada etapa da negociação;
- Suporte até a conclusão da transação imobiliária.
Comprou um imóvel na planta e precisa cancelar o contrato?
Se você não consegue mais pagar as parcelas, enfrentou atraso na obra ou recebeu algo diferente do que foi prometido, pode ser possível solicitar o distrato e recuperar parte dos valores pagos.
A análise jurídica permite avaliar o contrato, os valores envolvidos, as cobranças e as possibilidades de negociação ou adoção das medidas cabíveis para proteger o seu investimento.
Sinais de que você deve analisar o distrato:
- A construtora não entregou o que foi prometido;
- A obra está atrasada;
- As parcelas se tornaram impagáveis;
- Você foi pressionado a não cancelar;
- A construtora pretende reter valores excessivos;
- Existem cobranças ou cláusulas que você não compreende.
Nossas especialidades em diferentes situações imobiliárias
Atuação para pessoas, famílias, investidores, condomínios, administradoras, construtoras, incorporadoras e empresas.
Contratos imobiliários
Elaboração, revisão e análise de contratos de compra, venda, locação, cessão de direitos, doação, distrato e aditamentos.
Locações e despejo
Atuação em contratos residenciais e comerciais, ações de despejo, revisão de aluguel, renovatória e prestação de contas.
Condomínios
Assessoria para condomínios, associações de moradores e administradoras em conflitos judiciais e extrajudiciais.
Regularização de imóveis
Atuação junto a cartórios e órgãos públicos para registros, averbações, retificações, cancelamentos e regularização documental.
Posse e propriedade
Orientação e atuação em usucapião, adjudicação compulsória, disputas possessórias, propriedade e direito de preferência.
Empreendimentos imobiliários
Estruturação de incorporações, loteamentos, construção, shopping centers, sale-lease-back e built-to-suit.
Due diligence imobiliária
Auditoria jurídica para identificar riscos, pendências, ações, dívidas e restrições antes da conclusão do negócio.
Financiamento imobiliário
Orientação em financiamento, alienação fiduciária, hipoteca, Sistema Financeiro Imobiliário e repasses bancários.
Construtoras e incorporadoras
Atuação em atrasos, falhas na execução, responsabilidade do construtor e descumprimento de obrigações contratuais.
Orientação jurídica para quem não pode correr riscos em uma negociação imobiliária
Quem vai comprar o primeiro imóvel
Famílias que querem proteger o patrimônio
Investidores e proprietários de imóveis
Pessoas com receio de fraude ou golpe
Quem receberá pagamento à vista ou financiado
Quem foi pressionado a assinar um contrato
Compradores de imóveis na planta
Empresas, condomínios e administradoras
Como funciona a assessoria jurídica imobiliária
Você entende cada etapa e recebe orientação clara para tomar decisões com mais segurança.
Primeiro contato
Você explica a situação e informa qual negociação, contrato ou problema precisa analisar.
Envio dos documentos
São solicitados os contratos, certidões e documentos necessários para compreender o caso.
Análise jurídica
Identificamos riscos, pendências, cláusulas desfavoráveis e as medidas mais adequadas.
Acompanhamento
Você recebe suporte jurídico durante a negociação, regularização ou solução do conflito.
Atendimento jurídico imobiliário direto, estratégico e personalizado
Rony Mendes Santos é advogado inscrito na OAB/SP nº 352.969, com atuação em Direito Imobiliário, contratos, negociações, compra e venda de imóveis, distratos, regularização e conflitos relacionados a imóveis.
A atuação é voltada à análise individual de cada caso, com orientação clara, organização documental e estratégia jurídica adequada à realidade da negociação ou do conflito imobiliário apresentado.
Rony Mendes Santos
OAB/SP 352.969Advogado com atuação em Direito Imobiliário, contratos, negociações e resolução de conflitos relacionados a imóveis.
Pós-graduado em Direito Processual Civil pela Escola Paulista de Direito.
Veja o que os clientes dizem sobre o atendimento
Atendimento próximo, orientação clara e acompanhamento jurídico em todas as etapas. Confira algumas avaliações de clientes que buscaram orientação jurídica com Rony Mendes Santos.
Proteja o seu patrimônio antes de assinar qualquer documento
Uma análise jurídica antes da negociação pode evitar dívidas, bloqueios, golpes e prejuízos que aparecem somente depois da compra ou da venda.
Perguntas sobre assessoria jurídica imobiliária
Atendimento na Avenida Paulista
O atendimento está localizado em uma das principais regiões empresariais de São Paulo, com atendimento presencial e online para todo o Brasil.
Avenida Paulista, 1636, Sala 1405
Bela Vista, São Paulo/SP
CEP 01310-200